سجّل التمويل العقاري السكني المقدم من المصارف للأفراد تراجعًا ملحوظًا خلال أكتوبر الماضي، بنسبة بلغت 32% وفق تقارير رسمية.
أداء التمويل والأسعار في السوق العقارية
وشهدت أسعار العقارات انخفاضًا في عدة أحياء من الرياض، حيث وصلت التراجعات حتى نحو 10% في بعض المناطق، بينما تراجعت أسعار الفلل الدوبلكس في الأحياء الجنوبية من مليون و100 ألف ريال إلى 950 ألف ريال، وذلك في ظل ركود واضح يسيطر على السوق بحسب ما أكده عدد من المتعاملين.
وأوضح عقاريون أن القرارات التصحيحية التي اتخذت في الفترة الماضية كان لها أثر إيجابي على الأسعار، حيث تحول كثير من الراغبين في التملك نحو مشاريع الإسكان بينما فضّل آخرون الأراضي التي توزّعها الدولة بأسعار رمزية لا تتجاوز 1500 ريال للمتر، إلى جانب تأثير رسوم الأراضي البيضاء وارتفاع الفائدة.
وأشاروا إلى أن الأسعار بدأت تتجاوب مع تلك الضغوط، مسجلة انخفاضات متفاوتة في أغلب أحياء العاصمة.
التوزيع الشهري للتمويل وأثره
وبحسب النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بنهاية أكتوبر 2025 نحو 5.548 مليارات ريال، مقابل 5.820 مليارات ريال في سبتمبر من نفس العام، أي بتراجع نسبته 4.6%.
وتوزع التمويل على ثلاثة قطاعات؛ حيث بلغ التمويل المقدم لقطاع الفلل 3.668 مليارات ريال، مقابل 3.692 مليارات في سبتمبر، بينما سجل قطاع الشقق 1.522 مليار ريال مقارنة بـ1.826 مليار ريال في سبتمبر، أما قطاع الأراضي فبلغ التمويل فيه 357 مليون ريال، مقابل 303 ملايين ريال في الشهر السابق.
